Louer un local professionnel à Paris – Trouver un local professionnel n’est peut-être pas la tâche la plus difficile à réaliser à Paris. Mais pour mettre toutes les chances de votre côté, il semble judicieux de suivre certaines étapes. Découvrez dans cet article, les différentes étapes indispensables à la recherche d’un local professionnel.
La vérification des conditions de sortie de votre bail actuel
Parmi les différentes étapes à la location professionnelle, la vérification des conditions de sortie concerne uniquement les entreprises qui étaient déjà liées par un contrat de location. Pour éviter d’éventuelles déconvenues, il est primordial de vous renseignier non seulement sur la durée de votre préavis, mais aussi sur les différentes modalités de résiliation de votre bail.
Cela vous permettra d’anticiper sur une éventuelle demande de notification de départ par lettre recommandée ou par acte d’huissier.
La définition de vos besoins
La recherche d’un nouveau local professionnel, surtout si vous souhaitez vous installer à Paris, doit être précédée par la définition claire et nette de vos besoins.
Il s’agit principalement de faire le point sur votre budget et d’élaborer un cahier des charges. Le budget par exemple, devra prendre en compte le loyer et les nouvelles charges qui vous attendent dans votre futur local et les frais qu’engendrera le déménagement.
Quant au cahier de charge, il devra définir avec exactitude les caractéristiques souhaitées pour le nouveau local professionnel (il s’agit entre autres de la situation géographique de celui-ci, de sa surface, de la nature des prestations…).
La création d’une alerte email
Quelque part à Paris, il y aura une possibilité de bail qui entre parfaitement dans vos besoins. En revanche, pour pouvoir la décrocher, il va falloir être en constant état de veille. En ce moment, une alerte email vous sera d’une grande aide. Elle permettra de recevoir instantanément toutes les nouvelles offres qui correspondent à votre projet.
Bureau ? Bureau avec hébergement ? Commerce ou atelier pour un artisan ? Les annonces sont classées en fonction du type d’offres ainsi que ce qui est possible de faire dans ce local.
Pour que cela soit possible, il faudra dument remplir un formulaire de recherche de bail. Le temps de finir votre préavis, vous aurez à coup sûr une nouvelle offre. Toutefois, il faudra être très pointilleux sur les informations que vous fournirez. Pour plus de sûreté, faites appel à une agence immobilière ou un spécialiste en la matière.
La préparation des visites
Aussi précise qu’elle soit, une demande de bail à Paris ne garantit pas toujours un local professionnel en parfaite adéquation avec votre projet.
Aussi nombreux que soient les locaux, il faudra tous les visiter. Ainsi, pour gagner du temps et pour être efficace dans votre choix, il importe de préparer vos visites en amont, et surtout, d’être très réactif.
Après les visites, vous pourrez procéder à la comparaison des différents biens qui vous ont été soumis. De l’armoire de rangement aux comptoirs, c’est ici que vous devez penser aux équipements qui vous seront utiles dans votre nouveau local. Mais ce n’est pas encore tout. L’état de l’immeuble, le quartier, les travaux qui y sont entrepris sont entre autres des critères qui devront être pris en compte.
La négociation du bail
Avant toute signature de bail, il est important de le négocier convenablement. Les négociations concernent généralement les aspects financiers et juridiques. De ce fait, du loyer aux honoraires sans oublier les éventuels travaux à réaliser, tout devra être étudié et amendé au besoin.